房東有房子想要出租，如果能談到高一點的租金當然好，但是有願意出超過行情租金的房客未必是好事，房仲業者建議房東們還是要過濾租客，否則「請神容易送神難」，遇到奇怪的租客反而造成自己困擾。
願意以高於行情的租金承租房子的房客不好找，如果房東遇到願意出高過行情許多的租客，可要小心房客的背景。舉例來說，某地區權狀30坪的2房平均房租行情是2萬元，若有人出2.5萬元想承租，高出行情不少，而2.5萬元可以負擔該房子的房貸，為何租客要租不買？
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，有些外籍的高階主管，遇到喜歡的房子，確實會願意以高出行情的價格承租，不過有些時候公司不願意出那麼多錢，老外就必須自己補差額。
也有的時候房客願意多付錢租屋，就是屬於短期會有大筆收入的人，徐佳馨指出，這些人的工作性質有時候較複雜，甚至很可能是8大行業的族群，才會用高價租屋。
遇到這種房客就是房東頭痛的開始，在租屋處開趴、甚至吸食毒品，常和鄰居產生糾紛，警察動不動就上門不說，屋況也較難維持。但若房客沒有進行違法行為，租約未到期前房東也不能解除合約，等於請神容易送神難。（陳建宇／高雄報導）