大罐 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2018-05-24 21:02

信託助安養住宅 信託公會將辦研討會

信託公會力推「以信託方式辦理安養社區投資、開發與營運」架構,來保障安養住宅的投資方、興建方、營運方以及居住方的權益,達到營造安養社區的目標。信託公會秘書長呂蕙容表示,為讓各界對此創新架構有更清楚的瞭解,信託公會將於5月29日舉辦「以信託方式辦理安養社區投資、興建與營運及辦理都更」研討會。
呂蕙容指出,目前國內己有信託業者以此架構為基礎,整合多種信託服務完成安養社區興建營運等初步規劃的實例。例如合作金庫商業銀行在台中與合勤建設公司攜手合作,首創以「銀髮安養機構」為標的之四大信託整合架構,將銀髮安養機構興建工程之不動產開發信託、用地取得之租賃權信託、機構入住長者繳付費用之預付款信託、以及入住長者個人財產管理之安養信託等需求,全部整合在該社區型安養機構的開發計畫裡。一旦該計畫模式成功,很有機會能讓市場起而效尤,落實政府所期許「安養機構社區化及在地化」的政策目標。
呂蕙容進一步說明,架構之所以要把「信託」做為核心,是因為「信託」在制度設計上有財產隔離、專款專用、資產規劃及交易保障等功用。在以「信託」為運作核心的銀髮機構投資興建計畫裡,只要是能共同成就「銀髮安養機構」的相關專業產業或人士,都歡迎納入整合架構中,與信託業攜手共創長照產業商機。

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