天龍國精華地段有夠貴，光是一間小套房，在南部可以住小豪宅！近日實價揭露，今年1月信義區社區「新世界」頂樓19樓戶，僅20坪的套房以總價2450萬元、單價154.7萬元成交，不僅是拉回信義區套房的高價，也是2016年至今台北市的套房最高單價交易。藝人小禎胡盈禎也置產在「新世界」。
除了近期這筆回溫套房的交易，觀察台北市高價套房單價歷史排行也發現，以大安區「仁愛Ａ＋」單價166.6萬元居冠，信義路三段的「菁選集」163萬元居次，第三名就是松勤路的「新世界」，最高成交單價為161.9萬元，也是信義區的最貴小豪宅。
台北市精華地段套房，單價屢屢站上百萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於大安區的高價套房多半有學區優勢，因此吸引很多卡學區的高資產父母置產，即便高價買下出租收益不高，也在所不惜。
至於信義區的套房，張旭嵐則指出，多半走小豪宅路線，裝潢氣派，公設豪華，甚至有24小時管家服務，就是希望吸引周邊商辦的單身高階白領長租，以「新世界」的高樓層，20坪套房月租可望在4至5萬，報酬率約在2%左右。
今年台北市單價破百萬元的套房交易，揭露至今已6筆之多，平均成交單價約在120萬元左右，與去年平均單價落在110.1萬元相比，高價套房似乎有回溫趨勢。
台灣房屋信義安和加盟店店東廖德欣表示，房價盤整後，精華區小套房的報酬率收益相對提升，因此近期信義計畫區周邊的小豪宅，詢問度、出價率也增加，因此若是地段好，或是學區優勢的套房，身價應可快速回穩，交易量應該會比去年好。
張旭嵐指出，房地合一稅後，市場房價修正，投資置產型商品首當其衝，小套房幾乎都套牢價跌，包括「新川普」有賠售620萬元的交易，「信義香榭」也有一戶認賠480萬元出場，但若套房屋主入手時間超過5年，早年的買入價格較低，現在賣出還有機會小賺不賠。（黃阡阡／台北報導）