2018-05-19 13:29:10聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調指出，基隆預售房市急速降溫，今年Q1推案量僅9億元，還不到去年Q4的三成。有業者表示，基隆輕軌題材來得快，去得也快，在房地產市場掀起討論。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，基隆近來推案量銳減，但是中古屋交易熱度不退，根據內政部統計月報，基隆市今年Q1交易1790件，較去年同期大增46%，將近五成，也比去年Q4持續增加。
Q1推案量僅9億
行政院去年年中宣布基隆輕軌列入前瞻基礎建設後，沉寂的基隆房市掀起推案熱，去年Q4推案量就達39億，但今年明顯降溫，根據住展雜誌統計，Q1推案量僅約9億。
住展雜誌企研室經理分析，基隆房市輕軌題材來得快、去得也快，去年底輕軌題材就已在退溫，再加上缺乏指標案及有感降價案刺激，銷售中建案價格不再放軟，買方也提不起勁，成交淡如水，建商在基隆推新案顯得興趣缺缺。
張瀞勻表示，基隆有二條國道，區內交流道多，又有台62線貫穿，開車、公車、火車往來雙北很方便，基隆至南港輕軌雖可增加交通便利性，但包括速度、興建模式都尚無明確定案，新聞一過，話題立刻退燒，建商推案興趣跟著降低。
房價親民買氣回溫
實際上，同為北北基生活圈的基隆市，由於房價平易近人，深受當地及雙北首購族青睞，近來買氣回溫相當明顯，交易也一直維持熱度。
全國不動產基隆中正加盟店經理劉昀武指出，以當地首購族來說，多偏好中正區及安樂區，其中總價300-500萬元的三房公寓及華廈去化最快速。至於雙北客則以高速公路及台62快速道路沿途交流道生活圈為主。
全國不動產基隆仁愛加盟店店長杜芳珍表示，基隆市除了吸引雙北市首購族搶進，目前在信義區及仁愛區也有許多指標性的中大坪數建案，像是信義君悅、柏悅府以及去年熱銷預售案「璽悅」等，每坪單價約35-42萬元，絕大多數是高階主管、醫生、地主及本地商家購入。
杜芳珍分析，基隆市區產品多元，除了自住換屋族，由於房屋取得成本低，許多長期置產族也偏好在大學周邊購屋出租，像是海洋大學周邊民眾買房收租就很熱絡，出租率也很高。