通膨升溫，全球景氣擴張態勢不變，激勵近期不動產投資信託（REITs）基金表現：近一季，富時全球不動產指數上漲1.2%，歐洲REITs上漲6.7%，投信發行的48檔不動產投資信託基金，近一季績效表現也收紅，平均報酬達3.4%。
綜觀各區域REITs指數近一季表現，除歐洲REITs上漲6.7%最多，澳洲REITs漲5.8%，英國REITs上漲5.2%，日本REITs、美國REITs分別上漲3.3%、1.6%。
觀察投信發行REITs基金，復華富時不動產證券化基金近一季績效為7.8%居第一，其次為群益全球地產入息基金，績效達6.5%，第三名為瑞銀亞洲全方位不動產基金，近一季績效5.9%。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，過去經驗顯示進入升息周期，REITs指數跟著波動，但此波美國進入升息循環以來，REITs表現並不遜於大盤，升息也代表經濟前景看好，目前全球主要經濟體仍穩健發展，景氣回溫有助於支撐市場對不動產的需求，進一步提高REITs出租率，有利REITs盈餘及股利增長，後市表現仍值得期待。
邱郁茹也提醒，REITs表現通常會跟隨該區域景氣循環所處階段而有不同，沒有任何一個區域的REITs表現能永遠強勢，建議投資人採取全球布局方式配置。
各區域中，美國經濟數據優於預期，顯示景氣仍穩健擴張，住宅相關REITs可以留意；歐洲方面近期受併購消息激勵，帶動房地產企業股價走揚。此外，歐洲升息壓力較低，景氣也處在復甦軌道，包括工業物流、建商等相關標的表現也值得期待；亞洲區域則可留意日本商業辦公室相關標的，以及新加坡房地產，近期因為有資金流入，房價仍具上漲空間。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，由於利率彈升的利空出現鈍化現象，REITs市場近期觸底轉強，其中以租期最短且利率最不敏感的飯店業表現最佳；若以區域評估，則以資金進駐的日本以及香港表現最佳，英國表現同樣優異。