高雄房市4月買賣移轉交易月減17.5%、年減3.8%，鳳山、楠梓等首購熱區還是主流，1字頭房價更是標準配備，顯低單價、低總價的主流趨勢沒有重大變化。
資深建商表示，當前豪宅持續處於休眠狀態，換屋中坪數建案仍低迷，只有首購剛性需求最具開發價值，鳳山人口多，可開發土地充裕，吸引建商推案，因土地便宜，低價房屋成功號召首購族，除高雄本地年輕人，來自屏東在高雄工作的購屋者不少，因此房屋交易量較大，連14個月成為港都房市交易熱區。
資深建商說，鳳山發展潛力不錯，高雄捷運通過設站，與高雄市中心區車程10分鐘以內，區內幾乎都是頂級精華地段，在地古蹟廟宇保存良好，大東文化園區與濕地為生活條件加分。