台灣房市小宅當道，不少首購族咬著牙買房，但若是預算有限，就可能會考慮是否必須要購入車位。民眾徐小姐私下詢問，最近因有購屋想法，鎖定台中74沿線看屋，不過發現不少建案都會要求要搭配車位，甚至4房、大坪數還得買到2車位，所以就很好奇在預售屋買賣中，強制購屋者一定要買車位，是否合法？
講到預售屋搭配車位銷售是否合法之前，首先得了解車位登記方式。目前車位依設置的目的可分為法定停車位、增設停車位和獎勵停車位3種，其中最常見的是法定停車位、少數為增設停車位；而獎勵停車位在因法規因素，2012年以後就已經非常少見。
再來是登記制度，目前新建案停車位坪數登記都是包含在公設項目、也就是共有使用，所以依規定，除非是社區住戶間自行轉移權利，否則都是必須連同建物一起轉移，社區以外的人無法單獨購買。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，早期只有獎勵停車位權狀另計、可以單獨買賣，代銷若因此強制要求消費者購買停車位，可能會涉及到《公平交易法》搭售行為。但是目前新建案車位都是登記在大公項目，所以若許多購屋族都不買車位，剩餘車位公設比就無法消化，因此建商自然會要求消費者一併購買，不過實務上，若是別戶有多車位需求，建商自然也可再調整方式。​（王鈞生／台中報導）