台北市的南港豪宅價格持續盤整，歌手游鴻明買貴了！最新實價登錄揭露，南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶以總價1.3億元成交，相較去年游鴻明成交價格，小跌1成左右，而同樣為南港豪宅的「日升月恆」也屢傳賠售案例；不過幾家歡樂幾家愁，「大同璽苑」今年1月則是罕見脫手賺進逾600萬元。業者指出，賺錢關鍵在於取得時間。
位於台北市南港區經貿二路上的「名豐時藝」，2015年4月完工至今2年多，實價共揭露19筆交易，最高單價為11樓的90萬元，去年歌手游鴻明砸1.45億買下的頂樓，單價落在85萬元，擠進該社區單價第5高。
不過，最新實價揭露顯示，今年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶交易，以總價1.33億元、單價77.1萬元成交，相較去年游鴻明置產的頂樓戶，單價明顯便宜1成，若用這次成交單價77萬元來計算，比游鴻明成交時，總價便宜了1300萬元，也就是游鴻明如果此時賣出豪宅，會慘賠1300萬元，新鄰居則是撿了便宜。
除了「名豐時藝」價格下修，同樣位於南港的豪宅「日升月恆」，繼去年6月17樓戶賠售3708萬後，今年1月14樓交易，再以總價7350萬售出，相較買進價格的8650萬元，該戶慘賠1300萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表分析，由於2013、2014年正是房市高點，像是「名豐時藝」、「日升月恆」等豪宅預售價格普遍「坐8望9」，如今交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價求售，因此賠售戶多。
值得一提的是，同樣是南港豪宅的「大同璽苑」，則有不同的命運。今年1月也實價登錄也有交易，但有別其他2豪宅轉手慘賠案例，「大同璽苑」脫手後則是小賺654萬，堪稱南港豪宅幸運兒。
張旭嵐表示，大同璽苑去年至今成交4筆，多半轉手小有賺頭，主要是因該社區比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早，取得價格基期低，依照目前市況，今年已站穩7字頭行情，仍比當年行價的6字頭單價略高，因此倖免於難。（黃阡阡／台北報導）