大型購物中心究竟是噱頭、還是房市萬靈丹？根據實價登錄所揭露的房價統計數字，全台指標性大型購物中心旁住宅，以桃園市華泰名品城周遭房價支撐力度最薄弱，在2016~2017年間跌幅約6.72%；而台中市大魯閣新時代購物中心周遭房價，過去2年間漲幅超過8%，為全台逆勢成長最積極的區塊。統計全台包括新北市林口區MITSUI OUTLET PARK、桃園市中壢區華泰名品城 GLORIA OUTLET、新竹市Big City遠東巨城購物中心、台中市東區大魯閣新時代購物中心、及台南市東區南紡購物中心、高雄市前鎮區統一夢時代購物中心等6大購物中心旁住宅行情。
依據實價登錄數字，包括華泰名品城、遠東巨城周圍，房價在2016~2017年間有5~6%左右的跌幅；而南紡、大魯閣2間購物中心，房價則有顯著提升，2016~2017年間約有4~8%的漲幅。華泰名品城位處桃園青埔高鐵特區內，區域供給量大，使房價趕不上實際需求，2016年平均房價為每坪25.3萬元，2017年均價則跌至每坪23.6萬元，平均跌幅約6.72%。
台灣房屋青埔直營店長彭成貴指出，華泰名品城是台灣首座戶外露天購物商場，因鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，相當便利，建商陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗。儘管供案量大導致房價下跌，「但各種重大建設陸續進駐與動工，加上現階段房價接近數年前起漲時水平，因此再下探空間有限」。而房價最具支撐力的台中大魯閣新時代購物中心周邊，2016年住宅均價為16.1萬元、2017年則漲為17.5萬元，漲幅8.7%。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍說明：「台中大魯閣新時代購物中心2017年周邊房價較前1年成長8.7%，主要受惠於台中大車站計畫，台中後火車站在鐵路高架以及周邊重大建設陸續完成後，帶動周邊房市發展。另外在靠近產業故事園區的樂業南路上有大量新屋交屋，成交單價多在2字頭，因此也順勢拉抬該區房價成長。」（詹宜軒／台北報導）