近年房市處於盤整階段，但五都的房價現已止跌回穩。根據信義房屋最新的房價指數統計資料顯示，過去一年台北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數，五都房價年變動率全數轉為正數，顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期，進入價格盤整但量能回溫的景氣修正階段，也是近3年來表現最穩的一次。
所謂房價指數是指以某一年的房價維基期，對比後來的房價變動率，優點是可以公正客觀的觀察房價趨勢，不會被過高或過低價格的偏差個案誤導。信義房屋的房價指數，統計案例主要為中古屋，少數為新成屋，其統計資料顯示，台北市今年第1季的房價指數為276.3，季增3.2%，且年微增0.68%，房價水準與去年同期相當；新北市的房價指數則為296.1，大致較上一季持平，但較去年同期高出2.45%。至於桃園市房價指數為301.02，季增2.01%且年增4.79%，台中市房價指數為295.58，季減2.37%且年增3.77%，高雄市則為256.22，季減0.36%，但年微增0.77%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2014年到2016年，房市由過去的賣方市場轉為買方市場，呈現出來的市場交易特徵包括交易天數拉長、議價空間擴大等，但隨政策逐漸穩定與遞延買氣回籠，加上從信義房價指數顯示，過去1年五都的房價指數優於去年同期水準，同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。
觀察新北市、桃園、台中的房價指數年增率從2.45%~4.79%，房價水準明顯高於去年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經有回升的上漲趨勢。
曾敬德表示，從房價指數、民間或官方的移轉交易量指標來看，房市呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況，雖然特定區域或特定產品，如新興重劃區、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價修正壓力相對較大，但整體而言一般的成屋市場價格表現相對更為穩定。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然下半年可能升息，但對於房價的變動幅度不大，以長線來說，在低利環境，不見利多，房價又處於高檔，買方購買力無法提升下，價格將盤整一段時間。
民眾王先生表示，「新北市蛋白區是有可能買的起，雖然房價跌了一段時間，但問題是薪資跟房價，還是有很大一段差距。」（黃阡阡／台北報導）