先前柯P大刀開罰，大直明水路、敬業路一帶大彎北段1678戶商業宅違規做住宅使用的狀況，近日又有網友在網上發問，購買預售屋自住，但房屋為住商用地（乙工），代銷業者告知土地權狀為辦公室，也可當為住宅用。房仲業者指出，這樣仍不符法令規定恐遭開罰，但基於低價因素，還是有可能吸引買方購屋。
近日有網友在PTT上發問，最近相中某預售屋打算購買自住，不過該案房屋為住商用地（乙工），代銷業者告知土地權狀為辦公室，依舊可當為住宅用，不過該名網友仍半信半疑，爬文後發現有些可以，但有些不行。
鄉民們一面倒回應，「現在這些特別的住宅，蠻敏感的」、「不論是自住或投資 最好是不要碰」、「風險自負，以後出事，大家等看好戲而已」。
「無論是工業住宅，或者是商業用地做住宅使用，都是不符法令規定的住宅形式」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，乙工住宅通常價格為周邊正常住宅7~8成，因此基於低價因素，還是會吸引買方購屋。
郎美囡說，雖然工業住宅就實務上可申請自用住宅稅率，但不能適用政府優惠房貸，且因為土地使用分區為工業地，未來價格也難有成長空間，若政府嚴格以待，依然可能面臨罰款。
至於另一種違規住宅，則是先前鬧得沸沸揚揚的大直大彎北段，其用地為商業用地，與豪宅士林官邸的土地使用分區相同，而在大直大彎北段商業宅開罰後，類似情況的物件，在銷售難免受其影響。
郎美囡指出，大直大彎北段的住宅位於商業區、娛樂區，房價跟乙工住宅天差地遠，大多是豪宅規格的房價，尤其有水岸景觀的物件，單價都在150萬元以上，但其所在地按規定不得做住宅使用，去年台北市政府宣布要針對1678戶商業住宅開罰，也讓大直豪宅蒙上陰影。（黃阡阡／台北報導）