如果臨時有資金需求，該向誰借錢比較好？銀行信貸利率高，向地下錢莊借錢萬萬不可。不過如果民眾已經有房貸，就能藉由「增貸」的方式填補短期的資金需求。
增貸基本上就是在民眾已有的房貸上，再向銀行借款，等於在原本的房貸之外，多加1筆房貸。這種方式的利率比信貸低，也比向地下錢莊借錢安全。鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，要申請增貸有3個條件，第1就是原本的房貸繳息都正常，沒有遲繳或沒繳的狀況，代表信用沒有瑕疵，銀行較願意增貸。
第2就是房屋仍有殘值，謝志明舉例，某甲5年前買了總價1000萬元的房子，貸款800萬元，過了5年後房貸已繳100萬元，民眾想增貸銀行會重新鑑價，認定房子的殘值有1000萬元，比起原本的房貸金額高，銀行就願意讓民眾增貸，若房屋殘值僅有600萬元，比原本的房貸金額還低，這就是俗稱的「溺水屋」，銀行通常不願意增貸。
最後還是要看民眾的還款能力，若原本的房貸加上增貸，每月要償還的金額過高，銀行也可能考慮到民眾還款能力不足而不願意增貸。（陳建宇／高雄報導）