台中市沙鹿區近年透天推案熄火，新案、中古市場充斥大量待售透天住宅，唯透天總價高，銷售速度極緩慢，反觀新推出的大樓案，因總價低，好負擔，銷況都比透天理想許多，當地業者表示，近幾年中古市場透天成交價不斷下跌，除非是好地段的特殊產品，不然總價要上1000多萬元並不容易。
近年沙鹿區房屋交易量隨著台中起伏，2016年成交量與房市高峰期的2013年相比，跌了4成3，高於全台中4成的平均值，儘管2017年成交量回溫，不過觀察平均移轉面積，2017年反而比2016年少了近10坪，僅剩42坪，意味2016年透天交屋潮結束後，大樓產品開始主導沙鹿區房市。
太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒觀察，沙鹿區新成屋透天，與屋齡10年內的中古屋相比價差並不大，空屋量大，價格也相當競爭，「早期很多購買透天的投資客，成屋後面臨轉賣不掉的窘境，打算捨棄1屋的投資客也不少，因此近4年的成交均價，每年都明顯下修。」
儘管空屋量體大，但仍不見得能以多便宜的價格買到透天住宅，黃崑鋒指出，多數買家都在找1000萬元左右的新透天，而鎮南路正好是一個明顯的分界，鎮南路以北的新成屋，價格多在1000萬元以上，以南至南斗路一帶，成交價約900萬元上下。（洪子恩／台中報導）