近年來房市出現盤整，2016年全台建物買賣移轉棟數更僅有24萬戶創歷史新低，但交易量萎縮，理應價格也要出現下滑，但事實上並非如此。房仲統計，高雄市無論單價或總價均價，2017年依據實價登錄揭露，雙雙均創歷史新高，分析主因是民眾喜新厭舊，選購新屋比例提升，也拉高均價。
永慶房產集團統計，近6年高雄市實價登錄揭露成交單價與總價，單價從每坪13.4萬元一路上揚至17萬元，漲幅達26.8%。成交總價也從715萬元上升至876萬元，成長22.5%。目前港都成交單價包括新興、苓雅與鼓山區已站上2字頭，鼓山、仁武與苓雅區購屋總價均突破千萬元，總價介於1192~1298萬元。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出，從實價登錄可發現，無論購屋單價與總價均創新高，分析主因是近年來新案開價已出現大幅下修，民眾選購新屋比例提升，因而拉高成交單、總價，最明顯例子市鼓山區如農16與美術館地區，近期不少新案成交價已跌至每坪20~23萬元附近，拉抬不少成交量。
家住仁武區的市民王奕豪指出，說房價下跌事實上中古屋感受不大，以仁武區來說，過去總價500~600萬元可以買透天，現在中古屋最少要1000萬元才有機會購得，說房價跌其實真的超無感。（葉家銘／高雄報導）