高鐵台中站是台中市唯一三鐵共構區段，向來是推案熱區，但今年以來區內僅1個新案推出，是中部重劃區中罕見的推案真空區，當地業者指出，積壓已久的賣盤將於下半年釋放，包括龍寶、開富力等知名建商都將推案，每坪將突破3字頭。
高鐵快速又便捷，近年已成為許多人首選的大眾運輸工具，每逢連假更是一票難求，其中台中站為南來北往的必停站，近年來吸引國泰人壽、新光人壽進駐設立物流中心、企業總部，北部、中部知名建商也持續推案，是台中市熱門購屋區段之一。
該區目前新房子幾乎以大樓為主，屋齡3年內的新古屋，每坪單價含車位計算多在15~18萬元，新案不含車位單價則多在2字頭，多為寶佳機構、櫻花建設產品，與其他首購區行情相比也差不多，但因交通在各重劃區中最為便利，吸引不少市區開車族、甚至彰化購屋族來買房。
但隨著可用建地減少，近1年來大樓新推案屈指可數，今年指標案僅有登陽建設「登陽川匯」推出，規劃39~49坪，每坪25萬元起，此外就無新建案出現，真空狀態在中部重劃區中罕有，不過下半年情勢將扭轉，數年前以每坪成交24~27萬元創下新高價的龍寶建設將再次推案，這次將挑戰3字頭新高價。
龍寶建設「園臻邸」位在特區最東側的三榮二路，面對公園，初步規劃55~75坪，每坪超過30萬元，此外，寶佳機構也有大樓案興建中，麗寶集團未來也將在當地推出大型開發案，市場預估下半年將有4~5個大樓新案出現，重新帶來房市熱度。
另外，當地大樓成交價僅次於龍寶的開富力建設也將再推案，開富力建設前一案「KeyHouse」成交均價達24萬元，不過這次建商跳脫市場主流，將規劃每戶面公園、4車位別墅「Free House」，該案位於高鐵路以東，也是今年高鐵東側唯一規劃別墅的新案，戶戶面公園、4車位，為台中市罕見，目前該案尚在調整中，無價格資訊。
丰悅建築總監許瑞生分析，高鐵特定區周圍有台74線、國道1號、3號環繞，交通四通八達，今年底捷運綠線即將試營運，未來將與高鐵、台鐵形成三鐵共構，若能選在開車5分鐘上快速道路、步行10分鐘達三鐵共構的居住區段，不僅能真正享受交通便利性，未來房價也更具上漲能量。（洪子恩／台中報導）