屏東市過去的建築型態以透天別墅為主力，但隨著青壯人口逐漸移出，有不少建商都開始規劃有電梯的集合式住宅，以符合老年人口的需求，未來不含電梯的透天別墅將逐漸減少。
南部地區過去民眾熟悉的住宅形態是透天厝，包括高雄、屏東人都喜歡住透天厝，屏東建商推案更是以透天別墅為大宗。中洲建設管理部的黃瀚霆指出，屏東青壯人口逐漸外流，留下來的是年紀較長的老年人口，一般沒有電梯的別墅對他們較不方便，但有電梯的別墅總價普遍較高，因此屏東市新案也開始轉型，改推集合式住宅。黃瀚霆也認為，這將會是未來屏東市推案的趨勢。
5樓電梯華廈是目前屏東市較常見的集合式住宅，但為何屏東建商不蓋更高的大樓？黃瀚霆指出，屏東市的容積率較低，難把大樓樓層數拉高，另外大樓拉高也得往下挖更深，成本也會增加，因此屏東更流行停車位在1樓的「新加坡式」電梯華廈。目前如中洲建設及良悅建設都有推出集合式住宅的打算，東琳建設的「陽光」更已成屋。
以價格看，屏東市5樓華廈2房的總價最低400萬元內就可以買到，和傳統無電梯的透天別墅總價最少也要800萬元，價差較明顯，但可使用坪數落差就很大，但若是3~4房產品總價就在600~700萬元，和別墅的差異就不大。至於有電梯的別墅，總價只少要近1500萬元。（陳建宇／屏東報導）