當農16與美術館地區可開發土地日漸稀少後，區段位屬高市蛋黃區的中都重劃區，近年來建商購地卡位積極，今年終於出現2場建案陸續公開銷售。如大樓預售案「悅讀Twin Park」規劃小坪數住家，從3月初開放網路預約賞屋後，不到1個月時間吸引超過800組詢問，市場反應熱絡。
三民區中都重劃區距離美術館地區不遠，因區段屬市區精華，因此包括京城、堅山、泰郡、永信、福懋等指標建商都有購地紀錄。今年終於出現區段首場大樓預售案「悅讀Twin Park」，住家坪數25~38坪、2~3房，每坪23~33萬元。
案場銷售總經理施棟瀝指出，根據農16與美術館發展經驗，首場推案往往是房價起漲點，「悅讀Twin Park」規劃美國EPS制震系統，屬少見首購制震宅，從3月初網路開放至今已有800組預約客，將陸續邀請至建案賞屋，預計329檔期公開銷售。
除「悅讀Twin Park」外，區段首場成屋案是永信建案大樓案「韻綠」，該案屬70年地上權可分割住家，每坪開價17~21萬元，預計4月進場銷售。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，中都生活圈距離高雄車站、農16與美術館地區都不遠，但目前區段消費機能不佳，各項生活機能都待提升，預計至發展成熟至少還要5年。（葉家銘／高雄報導）