建商積極獵地，企業購置廠房的需求也很旺盛。根據第一太平戴維斯統計，建商本季購地金額達到209億元，是繼2013年以來，首度第1季建商獵地即突破200億元關卡，顯現建商對於今年住宅市場充滿信心；另第1季3億元以上大型商用不動產交易金額為90.5億元，較去年同期減少23％，不過廠房交易就佔75%，業者預料，工業用地將成為商用不動產市場中最活躍的一環。
全台買賣移轉棟數觸底反彈，讓建商對於今年住宅市場充滿信心，增加土地庫存意願大增。除了欣巴巴斥資21.6億元購地成為本季最積極的建商，京城建設也一改去年全年僅投資8.6億元的保守購地態度，光第1季就購置土地達20.48億元，並在上周三的高雄土地標售案中，以每坪135.6萬元改寫中都重劃區地價新高記錄。
在商用不動產方面，延續去年工業走強的態勢，本季廠房的交易金額為67.5億元，佔第1季3億元以上大型商用不動產交易金額的75%。
統計顯示，科技業與傳產製造業廠房購置需求都很強勁，本季最大交易為和碩斥資22.3億元，購入台灣艾銳勢新店廠房；而另一筆大型交易案則為嘉聯益以15.7億元購買桃園科技園區的在建工程廠房。
觀察本季擴廠趨勢發現，蘋果去年發表新機拉抬台灣電子零組件出口，供應鏈廠商產能擴充積極，本季前4大交易案中，包括和碩、嘉聯益與6.8億元購入觀音工業區廠房的銘鈺，都是這波蘋果概念股的受惠企業。
區域方面，北台灣依然是商用不動產的交易重心，本季將近8成5以上的交易集中於台北市、新北市以及桃園市。
此外，土地交易表現熱絡，單季大型土地與地上權交易金額達335億元，比去年同期大幅增加27%。最大宗交易為富邦人壽以78.1億元標得高雄捷運凹子底站商業區地上權，寫下壽險業今年第1筆不動產投資案，同時也是富邦人壽繼信義區A25地上權，第2高總價的地上權投資案。
第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，今年無論在商用與土地市場皆是剛性需求當道，商用不動產市場將會持續由廠房與廠辦領銜。
另外，隨著政府提高工業地利用效能，以及打擊閒置工業地的政策，將帶動新一波科技業與傳產製造業的資產活化風潮。但下半年的升息風險對於投資型不動產影響較大，特別是零售店面與旅館。由於基本面欠佳，升息敏感性高，買方將提高投報率要求，預期買氣持續維持低點。（崔雅慧／台北報導）