台中捷運綠線預計今年底試營運，房仲表示，以舊市區來看，未來通車後，南區房市受惠最大。
中信房屋表示，主要是位於南區的捷運大慶站，是台鐵、捷運交會點，房價支撐力道強，另外南區有中興大學、中山醫學大學，二所學校的學生住宿需求帶動區內的租屋市場，也帶來自用及投資買盤。
台中復興加盟店店長林原吉表示，台中房價比北部便宜很多，當子女要到台中就讀時，有些北部的家長便會直接在學校附近購屋供子女讀書住宿，等到子女畢業後離開台中時，房屋仍可持續出租給其他學生，或是直接出售換屋。
台中市政府宣布，台中捷運綠線工程進度已突破75%，現正進行捷運機電六大子系統包括電聯車、通訊、監控、供電、機廠設備及自動收費等安裝測試，預計年底試營運，2020年全線通車。
中信房屋表示，捷運綠線主要行經屯區，包括北屯、西屯、南屯，一般認為未來通車後對屯區房市助益較大，若以台中市火車站周邊早期發展的舊市區來看，捷運行經北區及南區，其中南區的大慶站為台鐵(紅線)、捷運綠線交會點，房價具潛力。
台中市早期以台中火車站所在的中區為中心，周邊東區、北區、西區及南區為火車站周邊早期發展區。台中市民政局資料顯示，上述行政區中，南區吸引力明顯高人一等。
近幾年台中市全年淨流入人口約在1.2萬人到1.4萬人之間，舊市區行政區人口大多不增反減，淨流入多呈負數，但南區連續三年淨流入人口數都在千人以上。
中信房屋表示，推究原因，南區有中興大學，中山醫學大學吸引外地學生家長在當地購屋是主要因素，其中，位於二所學校之間的美村南路商圈一帶，街邊店面林立，生活機能佳，加上位於二所大學之間，購屋自用或是出租都適宜，受到不少買方的青睞；樹德公園附近，由於規劃良好、居住品質佳，且有許多大樓產品可供選擇，也受到買方的關注。
中信房屋表示，近年台中市政府積極改造景觀環境，繼火車站周邊的綠川第一期環境營造工程後，南區的綠川第二期水岸改善工程也開始執行，完工後將會改善南區的水岸景觀，提升水岸住宅的品質，對於房地產市場也具正面效益。