今天高雄市地政局的土地標售，京城集團以創區域新高的每坪135萬元標下中都重劃區的土地，除了該筆土地位置好之外，也代表著建商對於土地的投入成本愈來愈高。專家就表示，以近2年高雄建商不惜血本購入土地的狀況來看，未來建商的讓利空間已經愈來愈小，房價恐怕真的「回不去了」。
高雄市去年的土地成交熱絡，不論是公家機關釋出的土地標售，或是私人的土地買賣熱度都高，甚至有人戲稱，有些土地以前用這價錢買會被笑冤大頭，現在建商都勇敢出手買。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，從本次標售平均溢價率達46.94%也可看出，建商願意在土地成本付出更多，也是看好高雄市場。
不過營建成本沒有改變，土地成本增加，勢必會反映到房價上，若建商要賺到固定比例的利潤，房價就得要上調，恐怕沒有多少讓利空間，也許也代表著未來房價真的「回不去了」。（陳建宇／高雄報導）