台北市從東區部分黃金店面出租，到西門町店面屢傳品牌插旗進駐，空置現象儼然有解套曙光，但統計台北市西區近年發展快速的大稻埕、西門町等2大商圈狀況，店面交易在近5年都曾有走高現象，不料2017年雙雙走跌，西門町跌至8字頭，大稻埕平均單價也僅守住7字頭。
統計實價登錄資料，台北市西區商圈之首的西門町，近5年從平均單價108.9萬元，曾穩定走高至2015年的122.7萬元，但此之後開始衰退，2017年跌至89.1萬元；大稻埕走勢亦然，自2013年的81.4萬元起，於2016年達到84.2萬元的交易高峰，去年交易狀況則下修到71.5萬元。
台北市西區西門町、大稻埕兩大商圈，前者走潮流風格，後者則為傳統古風，兩者均受國外觀光客喜愛。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，隨著觀光潮退，遊客銳減打擊店家生意，出租空置窘況令置產客不願出手，遂令高價店面不見買盤。
數據顯示，2017年兩商圈店面平均單價雙降，相較過去4年高點，西門町高價交易降幅達27.4%，大稻埕則也有15.1%，店面買盤急凍。陳炳辰表示，西門商圈屢傳運動潮牌插旗，也不乏國外流行平價服飾店面進駐，然而實際觀察2017的店面交易價格，站上百萬單價店面僅佔2成，出現低價店面交易量增的現象。
不過西門町仍有高價店面交易，最受矚目的為李方集團以12億元買下中華路一段的「英雄廣場」。陳炳辰說，顯然若非資產實力雄厚的買方，有錢有時間可與景氣抗衡，一般店面置產族群無力面對陸客潮退，看壞店面收益情勢下，並不願冒險搶進。（黃阡阡／台北報導）