高雄市財政局7日上午公開招標鼓山區神農路、龍文街、博愛二路、大順一路之間土地的設定地上權，地上權權利金底價為78億元，存續期間為70年。僅富邦人壽一家投標，並以溢價率僅0.1%的78億780萬元得標。
富邦人壽低調表示，本基地形方整面積大，且位於北高雄最精華的農16重劃區，緊鄰捷運凹子底站出口，為北高雄難得一見的優質投資標的。未來預計規劃為複合式商用大樓，部分自用，部分出租。
本案為商4土地，建蔽率為60%，容積率為630%，面積約1.16萬坪，鄰近捷運凹子底站旁。對於開標結果，高雄市財政局非公用財產開發科陸科長認為符合預期，「代表估價很實價」。開發方式尊重得標者的規劃，基本上只要沒有污染性，百貨商場、旅館等都可以，但其中國有地部分不可作為住宅使用。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，本案由於租金調降，又可分期付款，還有過去不曾有過的投資方出場機制。另外，地租的2 / 3與物價指數連動，而非只以申報地價為基礎，支出相對安定很多，對開發商來說負擔較輕，因此投標意願也提高。加上附近有許多豪宅，適合作為包括住宅、商場、旅館、辦公室的複合式開發。（崔雅慧／台北報導）