台中2018年利多除了市區擁有捷運試營運、台鐵新增站點完成以外，海線擁有三井利多、雙軌化議題，加上建商大舉搶進，帶動近5年地價上漲50%，業者認為，海線屬於落後補漲區塊，從政策面來看，仍是未來重點區塊。
日新開發副總經理呂彥毅指出，目前台中市區外圍土地至少動輒每坪20萬元以上，海線地區還有不少10多萬元土地，還是近年補漲後才墊高地價，而且去年儘管房市景氣不佳，地價卻還是高居不下，以梧棲南簡段為例，甚至還逼近2字頭，現在應是海線房地產有史以來最熱鬧時期。
呂彥毅認為，今年房市最熱鬧會是海線地區，大樓、別墅推案都不少，除了三井商場利多跟大樓新成屋落成以外，加上適逢選舉，許多交通利多議題也會受到重視，都有利當地房市發展。（王鈞生／台中報導）