台中海線、山線外圍，傳統上以透天推案為主，近年土地昂貴，大樓案如雨後春筍般冒出，房價尚在1字頭，台中市政府在這兩大區域著墨很多，山線以后里花博為核心，今年11月起將發酵，海線則是軌道及海空港建設，長期來看，會形成另一新核心。
反觀過去屬於1字頭的山線地區，如后里等地，因土地稀少，連中古屋都很少釋出，需求大於供給，目前新成屋行情15~19萬元不等，不過很快將站上2字頭，包括高級住宅案「厚禮」成屋、以及過年後成功路大樓案「得勝」將推出，將墊高區域行情，地價昂貴、加上建材升等都是漲價主因。
海線中大建設發展以20年為期程，國家投入上百億，目前建設剛起步，但地價已先上漲，不少本地、外地建商皆改推大樓案，立法院副院長蔡其昌表示，短期的三井OUTLET、鑄件碼頭，中長期有空港都市計畫，海線將是物流產業及觀光客最佳的落腳處。（洪子恩／台中報導）