去年高雄房市買氣回溫，建物買賣移轉棟數成長逾8%，然而這波買氣出現價跌量增現象。僑馥建經根據實價登錄與內部資料統計，去年高雄房市交易熱區如鳳山、三民、楠梓、鼓山與左營，多數行政區房價下滑，最多跌幅12%，而區段新屋供給有限的鳳山區，房價不跌反漲，每坪成長約1000元。
僑馥建經統計去年高雄大樓成交熱區，推案較多的行政區如三民、楠梓與鼓山區，房價均呈現下滑，其中三民區每坪均價下滑2萬元，跌幅12%最多，楠梓與鼓山也均有6%以上跌幅。
僑馥建經總經理彭慶分析，房價跌幅較多的行政區多屬新屋供給量較大區段，新屋降價讓利帶動中古屋房價下滑，因此價格出現下修，而區段新屋供給有限的鳳山區，房價逆勢上揚，供需失衡無論新舊屋買氣均熱絡。
區段擁有農16與美術館地區的鼓山，房價也出現明顯下跌。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，去年美術館地區部分建案出現開價1字頭讓利，連帶影響周邊20場新屋房價下滑，讓利促進成長趨勢明顯，這波房價下滑也影響到中古屋屋主不再堅持售價，平均房價下滑約8%。（葉家銘／高雄報導）