移入人口帶動房市剛性需求，有巢氏房屋根據內政部買賣移轉棟數資料，統計2017年桃園、台中買賣移轉量發現，桃園市以中壢區交易量破8000筆，台中市北屯區交易量也有近6000筆。房仲分析，中壢區交易量大並非無來由的成長，主要受惠於3大主因。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，這裡交易量大與人口數有關，中壢區也是桃園市人口數排名第2，至於人口數排名第1的桃園區，交易量也居桃園市第2名，顯見區域不動產交易量與人口數成正相關，而中壢、北屯、鳳山近年均有不少新案交屋潮，也是促使交易量居冠的原因之一。
至於中壢區交易量居桃園市首位，不僅高於排名第2的桃園區將近1000筆，交易量也年增約6.9%。永慶不動產中壢高中加盟店店長梁秀麗指出，主要有3個因素，第1，重大工程陸續完工；第2，中壢區房價與2013~2014年高點相比已下修約2成；第3，目前利率低，可減輕民眾房貸壓力。（黃阡阡／台北報導）