去年第4季國泰全國房地產指數昨(31)日發布，與前1季相比呈現價量俱漲，相較去年同季則是價穩量增；進一步觀察各區域房價，成交價均全面上漲，其中又以高雄市上漲5.65％最多，每坪衝破2字頭。
根據國泰全國房地產指數顯示，去年第4季全國新推個案數共186件，推案戶數共14207戶，總推案金額為1785億元，全年推案金額較2016 年增加超過1成；主力總價為1235萬元，大廈類型推案者佔93％。
而全國新案可能成交價每坪約24.74萬元，相較上季漲3.44％，議價率則約15.12％，相較上季增加約0.26％，30天銷售率則約13.49％，較上季增加0.72％。
報告指出，第4季多數縣市表現均較第3季佳，價格除雙北地區持穩，其餘地區價格皆上漲，惟從台北市推案量大縮、新北市及台南市議價空間擴大、台中市銷售率降低、高雄市成交量縮減等現象，第4季整體房市呈現樂觀中帶隱憂，對未來復甦仍有不確定性，應審慎因應。
進一步分析各區域狀況，北市每坪可能成交價約81.61萬元，相較上季增加1.33％，主要推案地區為大同、中山及大安區，推案單價70～100萬元；新北市可能成交價約34.7萬元，季增0.26％，主要推案地區為三重、新店及板橋地區，推案單價45～60萬元。
桃竹地區可能成交價約22.85萬元，主要推案地區為桃園、竹北及中壢等地區，推案單價25～30萬元；台中市可能成交價約20.83萬元，漲。主要推案地區為西屯、南屯及北屯等地區，主推高單價產品，單價30萬元以上占推案戶數5成以上。
台南市可能成交價約16.37萬元，主要推案在仁德、安南及南區，推案單價17～20萬元，占推案戶數近9成；至於高雄市可能成交價約20.51萬元，漲。主要推案地區為橋頭、仁武及前金等地區，主推單價20萬元以下產品。
報告指出，從去年全年國泰房地產指數各地區表現觀察，新推個案市場呈現價穩量增格局，使低迷已久的房地產市場在自住剛性需求的支撐下似漸露曙光，惟後續整體成交量能否持續上揚，將是今年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。