興富發(2542)今(24)日舉辦法說會，興富發指出，今年公司推案量預計達507億元，而近年總裁看好商辦市場，今年高雄也會有2個商辦案推出；針對市況，興富發則提到，近3個月大坪數產品去化快速，看屋人數也大增，顯示房市已經落底。
今年興富發推案比例，主要是落在台南和高雄地區，興富發董事長鄭志隆表示，包括台南「上東城」，已預約100多戶，高雄「悅誠」也預約150戶左右；高雄六合路、博愛路將推商辦案，總銷約40多億元。
他指出，2008到2015年間，市場資金豐沛，大家都追買大坪數產品，當時一號院系列也都是大坪數規劃，但現在市場轉變，公司在2年前就開始調整策略，以提供首購、2～3房產品為主力。
興富發發言人廖昭雄表示，去年餘屋共去化75億元，目前銷售中個案遍布全台灣，今年完工入帳個案包括雙湖匯、雙美館、海洋都心等，銷售率也都相當不錯。
展望未來5年，今年新屋完工預計有476億元，2019年有81億元，2020年有195億元，2021年有846億元，2022有55億元，合計興富發完工入帳金額將達1655億元。
儘管市場以小坪數產品為主流，但廖昭雄說，近3個月大坪數產品看屋人數大增，包括「圓山一號院」、「台北一號院」等，去化速度都有加快，代表房市已經落底。
此外，興富發近年也跨足商辦、飯店市場，廖昭雄提到，集團總裁鄭欽天也看到商辦市場需求，除了台中，近年也會朝向大台北、高雄地區開發辦公市場。
至於飯店事業方面，金山開發案已和凱悅簽約、台南案位於億載金城門口，也和萬豪集團簽約，高雄案也正在進行中，預計2022～2023年將陸續試營運。