想住台北市中心又希望屋齡新嗎？但熱門路段的單價都高不可攀。台北市地政局針對2017年實價登錄的買賣案例統計，5年內新成屋的熱門交易路段，平均單價排行前3名的都在每坪110萬元以上。專家表示，交屋熱潮後，單價恐為曇花一現。
根據地政局統計，5年內新成屋的熱門交易路段，平均單價排行前3名的，分別為大安區忠孝東路四段每坪131萬元、中山區長春路每坪125萬元，以及中正區羅斯福路三段每坪110萬元。若希望每坪在50萬元以內，則要到南港區研究院路二段、北投區中央北路四段和中央南路二段。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，新成屋熱門交易路段的單價前3名，相較2016年前3名集中在中山區八德路二段110萬元、樂群二路105萬元、長安東路二段102萬元，上漲近2成，主要受惠近年推案多集中座落精華地段，推升價格，新進榜路段變多。
但若相比2015年前3名中山區植福路單坪166萬元、樂群二路單坪142萬元及大安區瑞安街單坪125萬元，價格下修1~2成。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則認為，若非市中心，外圍區域新屋交屋潮後，曇花一現的狀況十分普遍，因此在交屋潮後應會回歸基本盤。
陳炳辰舉例，近幾年新成屋均走降價風，以此統計觀察，超過一半的新屋均價都不到70萬元，北投、文山更有4、5字頭物件。例如萬華區康定路「台北晶麒」推升路段均價破6字頭，同時也讓路段成交量來到高點，但該區塊周邊價量支撐力道不足，交屋潮後應會回歸基本盤。（崔雅慧／台北報導）