近3年台中移入人口數量趨緩，不過仍是年年正成長，2017年台中共有12.5萬人遷入，淨移入人數達1萬2397人，北屯、太平、南屯等台74線沿線的首購地區，新大樓每坪單價多僅1字頭，吸引大量的外地人遷入，是最熱門的「輕移民」區段。
移入量最多的北屯區，又以台74線以東的區域佔比最高，光廍子、和平2個里就佔台中市的1成5，相當驚人，此區經過前幾前的餘屋消化期，最近又有不少新案登場。「鴻邑璞麗」銷售經理馬寬君表示，此區首購大樓僅1字頭尾、換屋2字頭出，是台中唯一兼具優質及平價的地區。
鄰近北屯的太平區不遑多讓，新高、新興2里移入量也佔台中市1成2，人口成長排名竄升至第2名，太平2017年每月的買賣移轉棟數持續增加，緊追在北屯、西屯之後，但因土地已日漸稀少，推案量較前幾年趨緩，而太平因舊市區人口極多，在地需求大，房價稍高於北屯。
排名第3的西屯區，以惠來里的7期核心區移入人口最多，但近7年移入量呈現遞減，豪宅市場已相對冷清。南屯嶺東地區也是首購區，因鄰近大肚山工業聚落，中古屋交易暢旺，明年麗寶機構將在嶺東科大南側的建功重劃區，推出2個總銷90億元的大案。
業界預估2018年推案量約1200億元，與去年相當，總銷金額高的大案集中在台中市區，而郊區建案總銷較低，但戶數量體極大，將持續帶動人口往外圍移動，台中市代銷公會理事長林傳傑指出，小坪數、低總價仍是今年主流，「以價換量」的趨勢不會改變。 （洪子恩／台中報導）