熾翼火龍 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2018-01-30 13:07

【買房問蘋果】租騎樓擺攤 租約有效嗎?

讀者來函詢問《蘋果》:租騎樓擺攤,卻常被停滿機車或被開罰單,究竟租約是否有法律效力呢?
宸翰律師事務所執行長邱創智解釋,「就公法而言,騎樓雖然是私人的,但必須提供給公眾通行,未經許可擺攤可處1200~2400元罰鍰。
但就私法而言,邱創智表示,租約是有效的,因為契約只決定『我可不可以用你的騎樓,及你可不可以跟我收租金』跟有沒有觸犯國家行政法規無關。」
至於騎樓被停滿汽機車沒辦法做生意,邱創智提醒,「依合約,出租人應該去排除,否則承租人可以終止租約。」(楊佳真/台北報導)

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