新舊年歲交替，高雄房地產開春討喜，主力建商積極布局豪宅市場。開發高雄軟體園區的國城建設、豪宅口碑品牌皇苑、港都龍頭建商京城，及實力派的國揚建設，全力為豪宅加溫，新年市況有新氣象。
位於亞洲新灣區、中鋼總部大樓旁的國城建設「高雄2020」上樑，總銷160億元、最貴高樓層每坪120萬元，改寫高雄房地產紀錄，激勵豪宅市場表現。
國城建設董事長洪平森表示，高雄亞洲新灣區公共建設陸續到位後，南北軸線會翻轉，「高雄2020」這個全台唯一與國外建築團隊深度合作的個案，將成為世界認識高雄的新地標。
洪平森指出，亞洲新灣區廣達597公頃，但釋出的建地並不多。國城在八年前取得中華路與復興路這塊2，000多坪的角地，決定找國際團隊打造世界級建築，在考察英國、法國、荷蘭及新加坡等地建築師事務所後，從立面、施工圖到監造，百分百由國外建築團隊操刀，台灣則只負責整合國外建築師創意想法和法規磨合。
此案國城建設斥資1.5億元找來國際團隊操刀，全棟「鑲金鑲銀」頂樓開出每坪120萬元，改寫高雄豪宅最高價紀錄，其餘樓層開價每坪50萬至70萬元。
高雄豪宅市場最具口碑的皇苑建設去年營收年增59%，董事長郭敏能大方發給員工五至六個月年終獎金，認定高雄高總價豪宅提前落底春燕來臨。
郭敏能說，去年成交的房子都是大坪數，最少82坪甚至90坪以上，「賣到快沒有房子可賣」，就連前總統陳水扁居住的「人文首璽」保留戶，分別是185坪和149坪，因客人要求只好拿出來賣了。
今年開春，郭敏能有信心全年至少賣80戶豪宅，營收上衝24億元。他說，房市已經落底，因為從1991年到2017年的27年中，全台的房屋移轉棟數，最高落在1996年的50.8萬棟，最低成交量是2016年的24.5萬棟，過程總共有16年的買賣移轉棟數，都是超過37萬棟，根據現有資料推估，去年大約27萬棟，今年和明年，連續兩年的買賣移轉棟數，可望超過30萬棟。
郭敏能表示，目前「皇苑御寶」去年完工交屋，自今年起五年內預定推出的個案，包括「御禧」、「御之苑」及「御居」等三案。今年起未來四年內，將把所有餘屋、新屋出清完畢，然後退休，交棒給兒子，實現20年內在農16與美術館特區等兩大豪宅聚落，興建13棟高雄豪宅的心願。
資深建商指出，高雄豪宅市場從原本一個月賣一戶的冷凍期，最近回溫到單月可賣二、三戶，國揚建設高雄港邊的「國硯」，京城在農16的同名案「京城」豪宅來客數都提高。國揚建設表示，「國硯」主訴求是無敵海景，加上國揚品質加持，全案完售指日可待。京城建設說，「京城」在北高雄最好地點，更是公司代表作，有信心獲全台灣豪門青睞。