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熾翼火龍 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2018-01-27 21:50
有需要再租 共享辦公室使用有彈性
「共享其實一直存在」,1989年就開始提供彈性辦公空間的雷格斯,台灣區總裁許恒豪指出,從最初期一張桌子一張桌子但沒有隔板,到方便自己做自己事情、也確保敏感資訊不外洩的一格一格或一間一間,再到現在流行的開放式、採先到先用原則的流動桌面辦公空間,「只是形式一直在改變」。
許恒豪分析,由於社群科技發達,加上現在的工作對於見面和互動的需求更大,更需要不同部門的支援,而且辦公空間有6成是浪費,例如在核心辦公區時就不在會議室,在會議室就不在茶水間。但有2個會議室卻同時有3組人要開會時,還是有1組人只能去茶水間或其他地方,找不到空間。
許恒豪指出,共享的、彈性的辦公空間,就是把浪費的空間減少,使用極大化,要用再付錢。例如在雷格斯,純座位只要每月3880元起,會議室有需要再依大小租用即可。
共享辦公空間如果是跨國品牌,還可以讓員工全世界趴趴走,例如雷格斯在各大國際城市都有設點,會員可以使用全世界的共享辦公空間。「共享辦公室很多地方都有,但這裡不一樣,你可以使用全世界的空間」,許恒豪說。
在台北市松山區租下整棟辦公空間的Kafnu,則利用原本旅宿飯店業的專長,整合工作、休憩、學習、生活、玩樂等需求,把5個不同的商業模式濃縮在一個複合式的空間裡。藉由簡易廚房、客廳、酒吧、健身房等空間,電梯間的推播螢幕,專屬app布達訊息,再透過社群經理的專業引導,讓會員能夠成長、交流、學習。
Kafnu北亞區總經理朱筠容認為,工作不只是桌子,Kafnu要創造原生的社群,形成活的生態系。每月1萬元起,依照會員等級不同,各種空間有不同的使用時數,會員可以隨意探索和體驗。
世邦魏理仕研究部副董事李嘉玶表示,共享辦公室或商務中心,讓新創公司或微型企業不但能享有一線城市的據點,由於承租者不乏知名外商派駐業務代表、律師等各式專業人員,因此還可以運用極度有限的資源,連結專業網絡。
世邦魏理仕2017 年《亞太企業租戶大調查》的統計數據也顯示,跨國企業有64%未來傾向增加非傳統辦公空間的租用,除了降低固定資產支出成本之外,開放式或半開放式的交流空間規劃,以及社交活動安排,也能創造團隊合作和員工歸屬感。(崔雅慧/台北報導)