日前台中市不動產聯盟協會舉辦每年一度的「不動產高峰論壇」，邀請多位大師分析房地產趨勢，與會來賓，住商機構發言人徐佳馨總結，今年第3季利率預估會調升，但幅度小不影響房市，現在房價跌幅縮小，已非相對高點，建議有自用需求的消費者，可以進場看房，勇敢出價。
綜觀全台各項經濟表現，無論在經濟成長率、通膨率，近年與去年相差不大，利率也維持低檔，房價表現將趨於穩定，對於建設公司、購屋者也皆是好事，徐佳馨也指出，今年另一現象是台幣匯率提高，將有助於國際資金來台停泊，對置產型高價產品有利。
去年中南部的交易成長量多超過15%，相對於北部幅度更大，主因為中南部房價相對北部偏低，相對於北部更具投資機會，也因此有不少北部置產客南下投資購屋，不過相對於低價產品，高價換屋宅則是兩樣情，徐佳馨指出，高價屋目前須靠特殊性、稀有性決勝。
今年以後，長線購屋有「租賃、退休、新居住模式」3大市場亮點值得觀察，徐佳馨表示，租賃市場在內政部的租賃專法施行後，將有新業者進入房產界卡位，退休族的需求在改變，產品脈動亦值得注意，從國外流行進來的「共居模式」，也開始出現需求，北部也已有建商推出這類產品。（洪子恩／台中報導）