台中大樓社區餐廳早期以鄉林建設規劃最著名，小宅產品主打飯店服務，受不少商務人士青睞。近10年，建商將這套軟體服務應用在豪宅產品，雙橡園開發總經理魏櫂良說：「各品牌建商蓋房子差異不會太大，因此從比硬體、比建材、最後就是比服務，除了售後服務之外，最重要的就是深入住戶生活。」
能有社區餐廳服務，現階段大多是高檔豪宅，以相對高昂管理費支撐服務，並流行進駐專業廚師；另一種產品則是大型社區、總戶數動輒200戶以上居多。供餐內容基本提供飲品到輕食，進一階的是料理簡餐。
如「雙橡園V1特區」光是社區廚房，就標榜投資600萬元，現場搭配2名來自頂級餐廳的廚師，聘請調酒師常駐露天酒吧，住戶能以較低價格吃到頂級料理或輕食，未來計劃達到全天候供餐。
而建商對於社區餐廳規劃也不盡相同，較特別的像是大里2期成屋案「陸府原森」，開創生機食堂，提供早午餐及下午茶，還配有生機秘書進駐，用餐區規劃有機食材選購區，可透過APP訂購配送，為市場少見。
富宇建設豪宅案「東方之冠」與台灣國際物業合作，推出「早餐得來速」，專人每天在時限內製作餐點、包裝、保溫，並在一早送至車道口給出門的住戶，富宇建設表示，冬天時段早餐訂購最為踴躍，許多人一訂就超過一星期，多認為非常超值，這項服務也已經超過1年。（王鈞生／台中報導）