台北市地政局今(16)日公佈最新一期住宅價格指數，去年9月北市房價較8月上漲2.47%，稍稍回穩，全市住宅平均一坪回到50.12萬元，再度回到5字頭行列；而大樓房價也創去年新高價，一坪直逼6字頭。
根據台北市地政局依實價資料所做的住宅價格指數，去年9月全市住宅價格指數為108.92，較8月上漲2.47%，平均總價1363萬元，單價則是50.12萬元。
值得一提的是，北市去年前5個月，平均單價都落在4字頭，直到6、7月才重回5字頭，但到了8月卻又反轉，平均單價跌至48.92萬元，也創2013年3月以來的新低；不過從最新一期價格指數來看，價格並未繼續走跌。
至於各區域方面，9月住宅指數均上揚，以士林內湖大同區上漲3.78%最高，指數為108.33，目前平均總價1378萬元，平均單價47.14萬元。
北市大樓價格9月也同步上升，住宅價格指數121.20，月增2.07%，平均總價1713萬元，平均單價59.09萬元，創自2016年12月以來新高；至於公寓價格也止跌回穩，9月住宅價格指數3.83萬元，平均總價1318萬元，平均單價為45.54萬元。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年政府不再打房，加上銀行爛頭寸多，造成買氣回籠、價格止穩，住宅價格指數僅微幅波動，對市場有一定的指標意義，但還不到樂觀程度。
他指出，台北市是全台房市領頭羊，也是受到先前央行房市管控影響最大的區域，近年包括豪宅、套房價格確實有修正，但一般自住的2～3房產品，因為剛性需求仍在，修正幅度也不如大家預期的動輒2～3成這麼多。
北市地政局表示，各行政區交易量與8月相較，增幅最多的是大安區，交易件數97件，月增25.97%；減幅最大的是松山區，交易件數52件，月減28.77%，交易熱區仍由中山區續居榜首。
觀察12個行政區交易案件變化，除萬華區以套房為主、士林區公寓及住宅大樓交易量相當外，均以住宅大樓為主流，並由中山區以78件蟬聯第一；公寓由北投區32件再次奪冠；套房仍由中山區以42件穩居第一；商(廠)辦則以內湖區11件續居第1；店面也續由中山區以6件居首。