房市盤整讓部分社區價打回原形，根據內政部實價揭露資訊，中山區知名高價宅「台北1號院」2017年10月交易19樓戶，再次跌破百萬行情，相較預售時最高價已價跌2成；無獨有偶，同樣以1號院命名的「圓山1號院」，2017年9月12樓戶交易，扣除車位每坪單價落在69.3萬，也創該社區新低價。
不過，2016年底曾由美容業大亨以百萬出頭單價的破盤價，一次掃進七戶「松江1號院」，今年交易則出現回溫，8月最新交易的16樓戶，單價來到115.09萬，總價2億888萬，但若與社區最高價相較，依舊修正34.3%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2017年台北市的這三間1號院價格都不亮眼，其中「台北1號院」高樓層交易多守在單價百萬關卡，但去年底與今年底的18樓、19樓已落至9字頭，儼然出現讓利突破點。
陳炳辰表示，1號院系列都屬高樓層新屋，以高價宅打造，居住機能佳，門牌路段都不錯，不過隨著市場景氣走弱，建商猛打降價策略，都使社區行情直直落。（黃阡阡／台北報導）