房市首購族對於高昂房價不敢奢想，但有屋一族受惠於過去的房價上漲，將原有房屋售出再換屋、資金運用相對彈性。
以台中房市來看，換屋族群通常會選擇中大坪數、3~4房格局，主力總價1600~2000萬元，不過今年換屋型新推案僅僅不到2成比例，大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，過去幾年幾乎都是3~4房大樓案，供給量不少，目前都已進入成屋。
首換成屋案尤以北屯11期最為集中，如823公園旁「崇德苑」，交屋精裝修附家具、還可自由選配，標準單層2戶、坪數46~49坪純3房；「大毅一遇」，單價36~42萬元則是當地換屋價格之冠。（王鈞生／台中報導）