台中沿著中清路兩側發展的水湳地區，過去是夾在機場、稻田間的狹長地帶，發展早且人口密度高，近年因機場改建為水湳經貿園區，以及農田重劃為14期重劃區，顯得炙手可熱，在地業者表示，在地人偏好在機能方便的原區買房、換屋，但新屋供給量又太少，導致房價難降。
台中市外圍大樓供給量大的區域，房價很有的「談」，不過市區卻不然，以水湳地區而言，因土地太過稀少，建商新推案多以中高價位的換屋產品為主，新3房大樓總價多在1000~1200萬元以上，對當地主力的首購族群而言過高，不少人只能購買20年以上3房中古屋。
永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安指出，在地生活機能極方便，很多購屋族皆不願離開當地，但在500~800萬元的大宗預算下，能選的產品也較受限，住宅的自住率也高，「部分大樓甚至6年來釋出戶僅有10間不到，導致中古屋成交價也居高不下。」
事實上，對換屋族而言此區新房價格也常高於預算，陳奕安表示，1000萬元的預算，不少人仍會轉選擇購買老舊平房來改建，或購買坪數更大的中古屋，無論是水湳東側的重劃區，或西側的水湳園區，未來價格都不會低於水湳在地，因此供給與需求無交集的情況可能會延續。（洪子恩／台中報導）