高雄市的苓雅區近期推案量大，除了新進場的建案之外，許多過去的預售案也都已成屋，和鄰近的前金區都是南高雄的推案熱區。專家指出，這2個行政區的產品類別、客層都不同，但同樣受惠建設重心位於南高雄，未來性也看好。
高雄市的苓雅及前金區雖然是舊市區，但近期案量大，不過略有不同，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，苓雅區雖然有新推案，但許多是過去的預售案，成屋後繼續銷售，產品也較偏向換屋產品，購屋客層較屬於年紀較高、收入較豐厚的族群。
但前金區的新推案多是預售小宅，尤其將規劃坪數壓低以抑制總價帶，即便單價較高，但總價帶仍在年輕客層可接受的範圍。
不過就南高雄的新案日漸增加，也看出房市的重點區域正在移轉，蔡紹豪指出，南高雄是目前市政府的建設重心，投入大筆經費，地王也留在南高的大遠百，因此若就未來性來說，南高其實更看好。（陳建宇／高雄報導）