根據商仲業調查，台北市即使最低的辦公商圈台北站前商圈價格每坪仍達「6」字頭，商仲業者認為，相較下，內科園區最高價的西湖段仍不及「6」字頭，文德段與舊宗段回跌後僅「4」字頭行情，文德、舊宗段的買點浮現。
第一太平戴維斯統計，台北市區辦公室交易價格2017年呈現「東跌、西漲」現象，台北市辦公市場東邊三大商圈忠孝、信義及敦南商圈價格下跌修正約1%~4%，不過西側與北側的敦北復北商圈、松江商圈及站前商圈則微幅上揚1%至2%。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，台北市超過300坪的辦公選擇少，吸引不少想擁自用資產的企業轉進成本較低的內科園區。