內政部本周公布11月買賣移轉量，合計今年前11個月移轉棟數約24萬棟，年增約9%，預估全年約26.6萬棟，比去年24.5萬棟增加約2萬棟，但低於先前市場預期，復甦力道不如想像。
不過， 觀察代表市場賣壓建物完工第一次登記以及法拍移轉量，前11月的第一次登記數量約10萬棟，數量為2014年以來的低量，拍賣移轉今年前11月約4400棟，可望連續三年拍賣移轉低於5000棟。
今年上半年房市復甦強勁，各月買賣移轉量和去年同期相比，多有二成以上增長，市場先前多預估今年可回到28萬以上。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從目前數據來看，今年買賣移轉棟數要站回27萬棟有些挑戰，但從過去的歷史經驗來看，通常波段的超低量縮後，來年伴隨反彈的機率相當高，且有機會延續到第二年。
主要是過去一年市場過度觀望，當政策管控力道較為鬆手，且陸續看到高端市場交易回溫，買氣就會逐步釋放。
建物在完工後會先進行第一次登記，再逐一移轉給住戶，之前景氣好，建案預售時多能賣出六七成以上，因此對市場賣壓影響有限，但近年預售銷售成數市調顯示僅約三成，加上許多建案先建後售，大部分第一次登記多會轉為市場新供給。
根據內政部統計，截至11月，第一次移轉數量約10萬棟，前兩年的同期水準約為11萬棟，今年新成屋完工量已經量縮，對市場價格壓力稍小。
拍賣移轉今年前11月共4422棟，可望連續三年拍賣移轉跌破5000棟，目前的水準僅為過往房市斷頭潮時的一成，顯見當前房市雖低迷，但並未出現大量斷頭的現像，至於前11月繼承移轉為4.9萬棟，可望續創歷史新高，贈與移轉則是前11月3.9萬棟，大致和去年同期的水準相當。
曾敬德表示，今年許多指標都已經出現交易量落底反彈的訊號，價格則擺脫2014、2015的快速修正期，呈現高檔修正後的盤整格局，展望2018年交易量能會延續2017年的反彈力道，至於價格還是會受到民眾對於房價預期與新成屋價格競爭等影響，表現空間有限。