今年高雄出現不少預售宅買氣佳建案，如達麗建設六合夜市旁「達麗東京」大賣300戶，建工商圈麗晶建設「麗晶天際」提早封盤等。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，買氣回溫主要是中小坪數自住宅撐盤，預售小宅因付款壓力輕，也能吸引長期持有投資客青睞，明年市區預售案多，低總價小坪數住家當道。
蔡紹豪表示，明年包括興富發、聯上、華友聯等指標建商均有小坪數預售宅推出，單案社區規模小則2~300戶，最多可能高達7~800戶，整個高雄市將出現許多低總價小坪數住家，主力多在400~600萬元內，然而這波預售小宅熱將對未來成屋市場產生賣壓，會不會產生供過於求問題，將是未來觀察指標。（葉家銘／高雄報導）