高市今年土地買氣異常熱絡，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義更代表會員呼籲市府要多賣地！土地標售買氣佳，且成交價均高於目前市場合理行情，在這背後意味著未來推案成交價將可能比現在更高。房市專家指出，地價取得成本提高，營建與人事成本仍屬高檔，未來推案將呈現無利可讓態勢。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，觀察高雄今年全年土地買氣，無論中小型建商或大型上市建設積極購地態勢明顯，甚至出現溢價超過3成搶標，購地成本增加，營建與人事成本與前幾年相比都明顯成長，未來建商推出新屋房價勢必會被墊高成本，目前市場上有利可讓建案均屬早期取得土地成本較低個案。
蘇永仁指出，高雄目前房市新成屋集中在鼓山、楠梓區，但相對鳳山與三民區量卻有限，鳳山新成屋大樓更是缺量缺屋，因此近期不少建商都積極進場預售，明年房市仍屬首購首換市場，鳳山、三民、楠梓仍屬熱銷地段，但讓利宅將大幅減少。（葉家銘／高雄報導）