熾翼火龍 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2017-12-18 17:17

商用不動產進可攻退可守 助建商衝新局

今年商辦大樓交易並不寂寥,年初「太子國際企業總部大樓」以總價26億元售出,而Q4則傳出長虹售出內湖新世紀大樓予中華郵政,總價64億餘元,創今年最高價交易。宏盛建設完工3年的捷4案,目前仍在招租中,開出每月租金單價3千元,盼能「租好租滿」後,再尋求更好身價出售。
太子建設位於內湖區潭美段的「太子國際企業總部大樓」,2月以總價26億元售出,該案貢獻營收良多,至今約佔據累計營收的4分之1。
10月底公告議約的「長虹新世紀」,以總價64.2億元售出,買方則是中華郵政公司,全案尚未簽約,應來不及貢獻今年營收。
宏盛建設完工近3年的「宏盛國際金融中心」,自2014年開出總價200億元求售未果後,去年底轉售為租。宏盛建設發言人王卉容指出,該大樓宏盛預計出租面積約6千坪,目前陸續接洽中,月租金單價訂在3千元左右。信義全球資產經理王維宏表示,「宏盛國際金融中心」租金行情屬區域高價,若以用租金單價3000元、報酬率2.5%推估,未來6000建坪總價,約可達86億餘元。(詹宜軒/台北報導

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