工商時報記者／曾麗芳 /報導
一波波讓利風雖然對大樓價格有鬆動跡象，反觀透天別墅價格卻穩定抗跌，相對保值。中部由於傳統家族觀念，對於別墅產品情有獨鍾，加上台中吸納中、彰、投等地冠軍產業進駐，隱形富豪不在少數，也創造出億級別墅市場。
日前公布的大台中第3季房地產分析資料顯示，106年第3季透天厝的交易總價約比第2季上升4.3％，比去年同期增加3.7％；各行政區中又以南屯區的透天平均總價最高，來到2，300萬元，但交易熱度也高，僅次於北屯區。
台中市南屯區透天集中分佈於豐樂雕塑公園、七期南側一帶及單元2等區域，其中陸府建設在豐樂公園深耕多年，陸續推出「觀止」、「臻綠」、「豐荷」等別墅案，近期也推出預售新案「觀止Ⅱ期」，面豐樂公園首排，打出8，000~1.2億元的價格，鎖定頂級客層。
西屯區別墅群則集中分佈12期文修公園與7期西側潮洋公園周邊，尤其以水湳經貿園區議題發酵，讓12期房市重回鎂光燈下。如寶?「富椿莊」位在文修公園旁，戶戶擁有私家泳池會所，總價1.5億元起；近期完工的敦泰「本善」，位在西苑高中正對面，獨特的岩壁外觀吸引不少客戶前來詢問，每戶6，000萬~8，000萬元。
而新興崛起的北屯區，由於土地存量充裕，別墅建案的尺度都放大，不只大地坪、大建坪、大庭院，連別墅少有的公設也出現豪華會館。
位於十期軍福19路的「奇品軒閣」，14期的「豐璽大千」等都是億元級別墅；另外，由半畝塘設計的「樸山村」，基地8，244坪僅規劃29戶，每戶售價約為8，000萬~1億元。