顏瑞田／金邊報導
在大陸國家主席習近平訪問柬埔寨之後，一帶一路題材跟著在柬埔寨發酵，大陸除了承接西哈努克港的BOT大案，也承建金邊連接西港的公路工程和機場，加上大陸萬達集團等，前5大房地產業者的進駐，陸資撐起柬埔寨房地產市場的一片天，2020年前，將呈現大爆發，台資企業也挺進，搶分紅利。
利鑫集團表示，截至2016年底，外商投資柬埔寨金額已達350億美元，原本以日本和韓國居多，但從2017年開始，一直到2018年，「柬埔寨的主要投資，70％都來自大陸」，利鑫集團首席執行長許銘釗更指出，大陸可以說是推動柬埔寨基礎公共建設的推手，也是柬埔寨最大外資來源，共約100億美元。
許銘釗表示，除了西港的開發，大陸也承接西港連接柬國首都金邊的高速公路、以及一座現代化機場，也因為如此，3年多前，大陸民眾進駐西港特區的人數，只有2，000多人，現在已經暴增到近8萬人，西港的地價，也從3年前的每平方米1，000美元，飆漲到3，000美元。
他指出，至於金邊市的蛋黃區大樓住宅行情，也從第一波段，2012年的每平方米2，000美元左右，上漲到目前的平均3，000美元，吸引大陸前5大地產開發商，包括萬達集團、綠地集團、富力地產、保利集團、以及碧桂園集團等，都已進駐柬國房地產市場。
許銘釗說，鄰近的緬甸，首都仰光蛋黃區的房價，每平方米都已達6，000美元，在大陸大舉投入資金建設的利多帶動之下，加上許多重大建設，可望在3到4年後完成。因此，他預估，金邊的蛋黃區大樓住宅行情，可望在2020年，衝高到每平方米5，000到6，000美元的水準。
他表示，柬國處於待開發狀態，但借鏡台灣和大陸的發展進程，加上大陸等外力的協助，未來的發展，將出現跳耀式的成長，也代表投入的機會相對較多，因此，大家投入興建住宅，不但不會產生排擠效應，反而會有集市的正面效果。