開發新興重劃區，鳴響第一炮的個案，備受市場關注。過去10年間，指標重劃區首案進場，從講究建商品牌、重劃區地段，到讓利價取勝，業者透露，買方搶進起跑點的心態未變，但重劃區本身體質決定不動產價值，「否則怎會出現部分區域行情，低於首案推案價的窘境。」
今年以來，土城暫緩重劃區、二重疏洪道及新店中央新村北側等新開發重劃區，陸續出現新案。其中，土城暫緩重劃區首案「馥華城安」，規劃坪數28~49坪、成交單價38~42萬元，符合市場需求，個案公開2周即告完銷，為今年賣最快的建案。
日前公開「臨時」接待中心為小貨櫃屋的「波爾多」，則是新店中央新村北側重劃區首案，全案規劃自15坪起跳，屬區域少有，而10月底結案的二重疏洪道首案「新美齊匯」，公開時程不到3個月，表現亦佳。
「新美齊匯」專案經理莊其盛指出，由於是區域第一案，案前準備特別慎重，「長達8個月，我們蒐集包括信義房屋在三重區9家店頭的資訊，分析得出區域需求，像是2房、總價1300~1600萬元的物件，去化最快，以此做為產品定位的基礎。」加上該案為合建案，地主願意讓利出售，單價鎖在每坪5字頭，因此順銷。（詹宜軒／台北報導）