正值政府積極推動都更之際，觀察內政部統計資料發現，台北市屋齡超過30年共計有60萬戶，並達全市67%，且多半為公寓類型，永慶房屋集團為此統計實價登錄資料，發現今年前3季台北市公寓價量表現，較去年同期呈現「價跌、量增」，其中，市中心以松山區量增27.5%最多，市郊區則是萬華區量增19.3%為首。
根據實價揭露統計，台北市市中心五區，平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬，跌幅7.8%，交易量則增加15.2%。其中，松山區交易量年增27.5%最多，房價修正6.7%。
至於台北市郊區房價普遍實惠，公寓產品房價集中在3、4字頭之間，今年平均房價跌幅5.6%，交易量年增7.9%，而擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區，交易量明顯回溫，分別量增15.6%、19.3%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，市中心區高價個案交易減少，以松山區的平價熱區來看，包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等，多有成交單價在6字頭以下。
此外，謝志傑說，房價修正最多的是中正區，年跌13%，單價已貼近5字頭，區域內低於5字頭的路段，有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。
至於今年萬華區交易量年增19.3%居市郊區之冠，平均房價年跌6.1%。謝志傑表示，熱門交易路段包括和平西路三段、西園路一、二段、萬大路、艋舺大道、雙園街、環河南路二、三段等，未來捷運萬大線完工通車，將大幅提升此區大眾轉乘運輸的功能。（黃阡阡／台北報導）