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林媽媽 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2017-12-03 18:05
借房貸買南非幣 瑞銀:留意別賠了夫人又折兵
南非幣的高額利差吸引投資人關注,而房貸的低利率更讓投資人願意借房貸出來買南非幣,坊間流傳利用南非幣的套利高招,惟瑞銀台灣區財富管理部副總裁顏明宏從匯率風險、高配息不等於高報酬及借錢投資高槓桿三方面提出建議,提醒投資人客觀評估投資風險的重要性。
買南非幣來投資高配息基金已在市場上掀起一波熱潮,甚至有人借房貸出來買,坊間流傳「套利高招」是借出利率不到2%的低利房貸(約500萬至1000萬),換匯後買入南非幣,再投資於南非幣計價的年化15%高配息基金,目標是賺取這當中的高額利差。
但顏明宏直言投資人是否清楚這作法可能帶來的風險?有沒有可能賺了利差、但賠了匯差呢?
顏明宏提醒投資人需注意三大癥結點,其一「南非幣」是波動度高的新興市場貨幣,匯率風險並不小,若從今年的低點到高點來看,美元兌南非幣從12.5驟升至14.5,南非幣急貶超過15%,目前約為14。
其二「高配息」不等於「高報酬」,在配息金額固定情況下,若基金淨值下降,配息率則將上升,也就是說這有可能是賺了配息、但賠了本金。
最後「借錢投資」本身就是高槓桿、高風險的作法,尤其是透過「房貸」來做,當心別「賠了夫人又折兵」。(林潔禎/台北報導)